Albanien Urlaubsreise Berichte und Fotos

[Jezersko]

Ist Albanien eigentlich schon zugebaut mit Hotelanlagen etc?
So wie andere Orte am Mittelmeer?

Oder gibt es dort noch viel Investitionspotenzial?

"Potenzial" git es mehr als genug. Die Frage ist aber vielmehr wer das Potenzial hebt und am Ende abcasht.

Die Erfahrung in anderen Regionen hat leider gezeigt, dass internationale Ketten Raubbau an Natur und lokaler Identität betreiben und dann wenn das Land abgegrast ist, wie die Heuschrecken weiterziehen. Zurück bleiben architektonische Schandflecken und abgewohnte Hotelruinen. Zurück bleiben im Land weiters nur die Kosten für Infrastruktur und Sanierung.

Gibt ein paar abschreckende Beispiele in Montenegro, wo es einige russische "Investoren" nicht einmal bis zur Eröffnung geschafft haben. Porto Montenegro in Tivat ist zwar wirtschaftlich erfolgreich. Die Eiegentümer sind allerdings durchwegs Ausländer (kanadischer Mehrheitseigentümer, Deripaska, Rothschild, Arnault,...) und sehr viel Geld bleibt nicht im Land. Zudem sind praktisch keine einheimischen Mitarbeiter beschäftigt. Auch die (zahlungskräftigen) Gäste kommen aus aller Welt, aber definitiv nicht aus Montenegro. Ich gehe davon aus, dass auch keine Steuern im Land bleiben.

 

[Jezersko]

Maledivien ???? Nein, Albanien

Sieht man doch an der "Betonqualität" des Stegs.

 

[Albokings24]

Sieht man doch an der "Betonqualität" des Stegs.

Das hätte Dr. Hans auch geschrieben wenn er noch da wäre

Für dich ist halt ein halb gefülltes Glas halb leer, für mich halb voll, das ist der Unterschied.

 

[Albokings24]

Ist Albanien eigentlich schon zugebaut mit Hotelanlagen etc?
So wie andere Orte am Mittelmeer?

Oder gibt es dort noch viel Investitionspotenzial?

Es gibt noch gutes Potenzial auch für private, da die Preise sich noch in Grenzen halten.

Albanien macht nicht den Fehler wie Montenegro wo nur Russische Oligarchen investierten und dann die Preise extrem gestiegen sind das normale Bürger nichts kaufen konnten.

In Albanien gehört die ganze Küste dem Volk, das heisst kein Hotel oder kein Oligarch kann die Küste kaufen oder Reservieren.

 

[Jezersko]

Es gibt noch gutes Potenzial auch für private, da die Preise sich noch in Grenzen halten.

Albanien macht nicht den Fehler wie Montenegro wo nur Russische Oligarchen investierten und dann die Preise extrem gestiegen sind das normale Bürger nichts kaufen konnten.

In Albanien gehört die ganze Küste dem Volk, das heisst kein Hotel oder kein Oligarch kann die Küste kaufen oder Reservieren.

Naja...

Land for sale 32 HA Palase coast - Dhermi - Vlore Albania A0036

Land for sale 32 HA Palase coast - Dhermi - Vlore Albania A0036 Description of the site: Area 32 Ha Documentation: Certificate of Ownership "Mortgage"...

www.sarandainvestproperty.com

Aber ich glaube, eigentliche Schutz vor dem Ausverkauf ist (ungewollt) die unglaublich schwerfällige Verwaltung. So ist es (wie mir ein Arbeitskollege) erzählt hat, auch heute noch eine Frage von vielen Jahren, bis ein Immobilienkauf ins Grundbuch (welches selbst nur lückenhaft existiert) eingetragen wird.

Bestehende Immobilien (Gebäude) zu kaufen ist nach wie vor eine riskante Sache, da es gerade im Küstenabschnitt unglaublich viele Schwarzbauten gibt, deren Eigentumsverhältnisse nicht immer klar sind.
Unbebaute Grundstücke im Küstenbereich gibt es sehr wohl zu kaufen. Es muss aber jeder selbst entscheiden, ob er die Hürden bis zu einer regulären Baubewilligung nehmen will.

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Vermutlich ist aber auch Albanien schon soweit europäisiert, dass man gegen den Einwurf kleiner Münzen an der richtigen Stelle Dinge auch beschleunigen kann.

 

[Jezersko]

Das hätte Dr. Hans auch geschrieben wenn er noch da wäre

Für dich ist halt ein halb gefülltes Glas halb leer, für mich halb voll, das ist der Unterschied.