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die perfekte Wohnung

KraljEvo

Ultra-Poster
Hallo zusammen

Ich wollte mal fragen, worauf Ihr bei einem Wohnungskauf (oder miete) bestehen würdet.
Da gibt es ja wahnsinnig viele Aspekte, welche für und auch gegen eine Wohnung sprechen.

Da gäbe es:
  • Neu- oder Altbau?
  • gross und geräumig oder klein aber fein (weniger zu putzen) ?
  • Bodenheizung, Heizelemente oder Kamin
  • Balkon oder Terasse?
  • im Zentrum einer grossen Stadt? Vorort einer grossen Stadt? Dorf? in einer Höhle?
  • grosser Block mit vielen Mitmietern (lieber ganz weit oben oder lieber nahe am EG) oder eine Doppelhaushälfte oder gleich ein eigenes Haus?
  • Umgebung? (bei einem Schulhaus, bei einem Restaurant, oberhalb von irgendwelchen Einrichtungen wie z.B. Arztpraxis)


Und es würde mich auch interessieren, welchen Wohnungsbereich(innen oder aussen) für euch am Wichtigsten ist.
Schlafzimmer? Küche? Garten? Scheisshaus?

Worauf achtet oder habt Ihr bei einer Wohnungsbesichtigung grosses Augenmerk gehabt? Welche Fragen findet Ihr die Essentiellsten?
Welche Wohungscharakteristiken / Gadgets findet ihr äusserst cool? (Stange als kurzum-umwandelbare Stripstange im Wohnbereich)
Welche Problemherde habt Ihr bereits angetroffen (während der Besichtigung oder nach erfolgtem Mietvertrag und Einzug)

Welche Erfahrungen habt Ihr so gemacht?
 

Cobra

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Hallo zusammen

Ich wollte mal fragen, worauf Ihr bei einem Wohnungskauf (oder miete) bestehen würdet.
Da gibt es ja wahnsinnig viele Aspekte, welche für und auch gegen eine Wohnung sprechen.

Da gäbe es:
Neu- oder Altbau?
Hat beides was, ist abhängig von der persönlichen Vorliebe, zudem kostet so ein Altbau gerne etwas mehr im Unterhalt

gross und geräumig oder klein aber fein (weniger zu putzen) ?

Ganz klar, groß und geräumig.
Bodenheizung, Heizelemente oder Kamin

Bodenheizung ist schön, kostet aber extra, Kamin ist was schönes und im Winter wohlig warm und romantisch :), Schornstein und Platz vorausgesetzt

Balkon oder Terasse?

Ist ja Etagenbedingt gebunden, aber eher Terasse

im Zentrum einer grossen Stadt? Vorort einer grossen Stadt? Dorf? in einer Höhle?

Lieber etwas abseits

grosser Block mit vielen Mitmietern (lieber ganz weit oben oder lieber nahe am EG) oder eine Doppelhaushälfte oder gleich ein eigenes Haus?

Wenn dann klar ein eigenes Haus, ansonsten wenn Wohnung dann lieber mit weniger Einheiten

Umgebung? (bei einem Schulhaus, bei einem Restaurant, oberhalb von irgendwelchen Einrichtungen wie z.B. Arztpraxis)

Ruhige Lage in Citynähe, Fußweg max. 5 min

Und es würde mich auch interessieren, welchen Wohnungsbereich(innen oder aussen) für euch am Wichtigsten ist.
Schlafzimmer? Küche? Garten? Scheisshaus?

Eigentlich alles. Bis auf die Abstell-, Ankliede, Bügelzimmer etc. sind alle Hauptwohnbereiche wichtig

Worauf achtet oder habt Ihr bei einer Wohnungsbesichtigung grosses Augenmerk gehabt? Welche Fragen findet Ihr die Essentiellsten?
Welche Wohungscharakteristiken / Gadgets findet ihr äusserst cool? (Stange als kurzum-umwandelbare Stripstange im Wohnbereich)
Welche Problemherde habt Ihr bereits angetroffen (während der Besichtigung oder nach erfolgtem Mietvertrag und Einzug)

Lage, Größe, komplett eigene Gestaltung. Gadgets und Go gibt es massig, wieder eine Frage des Preises. Ein Nachbar meines Bruders in Ddorf wohnt direkt am Rhein und hat eine versenkbare Garagenplattform

Welche Erfahrungen habt Ihr so gemacht?

wenn man schon Geld in die Hand nimmt, sollten möglichst alle persönlichen Bedürfnisse abgedeckt sein. Lieber länger suchen als zu viele Kompromisse machen. Am besten vorher alles schwarz auf weiß festhalten
 
I

Indianer

Guest
vor ca 15 jahren haben wir eine Altbauwohnung gekauft.
es war viel arbeit.
ich hatte von grund auf saniert.
esstrich raus und alles neu ( wände versetzt, Elektrik, wasser, Heizung u.s.w)
ich hatte alles selbst gemacht, waren 3 Monate harte arbeit.
dann wurde ein ca 45 qm grosser Balkon angebaut ( das habe ich machen lassen)

letztes jahr gingen wir erneut auf Wohnungssuche
dieses mal wollte ich nicht mehr viel machen.
das hat natürlich seinen preis.
ich habe wert gelegt auf.

wohn- essberreich- küche(hier findet das leben statt)
tageslichtbad, grosse Terrasse, fussbodenheizung, kaminofen (dieses mal zufällig mit gas betrieben)

hier war keine renorvierung notwendig.


falls du fragen zur kaufabwicklung (Notar und so weiter hast, gerne per PN)
vergiss die kaufnebenkosten nicht.
auch Maklergebühren zahlt der Käufer, obwohl es seit Juni anders sein sollte.

- - - Aktualisiert - - -

ach ja
bei Mietwohnung darauf achten, was alles modernisiert wurde.
modernisierungs Maßnahmen kann der Eigentümer auf die miete umlegen.

d.h baut der eigentümmer neue fenster ein, zahlt sie praktisch der Mieter.
macht der eigentümmer eine fassadendämmung, wird diese anteilig auf Mieter umgelegt.

u.s.w
 

Lorne Malvo

Biden 2020
Du musst auch auf die Nachbarschaft achten. Ich habe mal nur schwäbische Rentner als Nachbarn gehabt. Wenn ich nach Halb 11 auch nur einen Mucks gemacht habe stand gleich die Polizei vor der Tür. Wollten mein Auto abschleppen lassen, weil es angeblich die Einfahrt blockiert hat (hat es natürlich nicht), etc.... Seitdem weiß ich, Nachbarn sind ein wichtiger Aspekt.
 

babyblue

Top-Poster
Du musst auch auf die Nachbarschaft achten. Ich habe mal nur schwäbische Rentner als Nachbarn gehabt. Wenn ich nach Halb 11 auch nur einen Mucks gemacht habe stand gleich die Polizei vor der Tür. Wollten mein Auto abschleppen lassen, weil es angeblich die Einfahrt blockiert hat (hat es natürlich nicht), etc.... Seitdem weiß ich, Nachbarn sind ein wichtiger Aspekt.


:thumbup:

Was nützt einem die schönste Wohnung, wenn man dann dauernd Schwierigkeiten hat...
 
Welche Wohungscharakteristiken / Gadgets findet ihr äusserst cool? (Stange als kurzum-umwandelbare Stripstange im Wohnbereich)

alles was selbstgemacht/einzigartig ist, diese sachen haben meist den größten wow effekt. ich habe selber vor kurzem eine wohnwand mit freunden gebaut.

IMG_1842.JPGIMG_1843.JPGIMG_1844.JPG
 
I

Indianer

Guest
Du musst auch auf die Nachbarschaft achten. Ich habe mal nur schwäbische Rentner als Nachbarn gehabt. Wenn ich nach Halb 11 auch nur einen Mucks gemacht habe stand gleich die Polizei vor der Tür. Wollten mein Auto abschleppen lassen, weil es angeblich die Einfahrt blockiert hat (hat es natürlich nicht), etc.... Seitdem weiß ich, Nachbarn sind ein wichtiger Aspekt.

das wirst du bei ei oder 2 besichtigungsterminen nicht erfahren.
und schätzen kann fehlen.

ich hatte ende letzten jahres mehrere besichtigungstermine

mit den Mietern mehrere Gespräche an Maklerin vorbei.
Mieter hatten super eindruck gemacht.
nach dem kauf hat sich herausgestellt, daß der mieter ein paragraphenreiter ist.
mietglied im mieterschutzbund.

aber kein Problem.
Indianer hat darauf hin das Mietrecht auswendig gelernt, nebst hunderten bgh urteilen.

falls ihr ´diesbezüglich fragen habt, beantworte ich gerne.

Nachbarn?
welche Nachbarn bekommt man zu gesicht?
keine, sie sind alle bei der arbeit.
die anderen drei Eigentümer hab ich im Juni, bei der eigentümerversammlung zu gesicht bekommen.

tja Theorie und Praxis sehen manchmal anders aus.
 
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