Alba_qik
Vino
Zagreb Bauprojekte:
ich finde das kroatien ein echt schönes Land ist, besonders Pula bin selbst ein big fan von kroatien.
-
Herzlich Willkommen im Balkanforum
Sind Sie neu hier? Dann werden Sie Mitglied in unserer Community.
Bitte hier registrieren
ich finde das kroatien ein echt schönes Land ist, besonders Pula bin selbst ein big fan von kroatien.
C
cro_Kralj_Zvonimir
Guest
C
cro_Kralj_Zvonimir
Guest
Neue Zagreber Skyline im Süd-Westen der Stadt, ist alles in ca. 3 Jahren Bauzeit entstanden, und es ist noch lange nicht vorbei....
[Zagreb] – Construction update (2008) - SkyscraperCity
Dobričina
Ultra-Poster
NEBO JE GRANICA
Zagreb: Najviši gradski neboder usred gradnje
dobit će još 7 katova
Autor Marko Špoljar
Neboder Sky office koji se počeo graditi u Rudešu postat će najviša zagrebačka građevina iduće godine. Visinom od 108 metara nadmašit će južni toranj zagrebačke katedrale za tri metra.
Iako je na mjestu budućeg nebodera danas tek golema jama, predstavnik investitora Tomislav Andabaka uvjerava nas da će se neboder dovršiti iduće godine.
– Istina, malo je zapelo jer smo u međuvremenu odlučili povisiti zgradu s prvotna 23 kata na 30. Upravo sređujemo sve potrebne dozvole za planirano povišenje zgrade. Neboder će imati samo poslovnu namjenu s restoranom na vrhu otvorenim za građane – kaže Andabaka.
Utrka je počela
Rudeški neboder neće dugo biti najviši u gradu. Možda samo nekoliko mjeseci jer bi se do kraja iduće godine trebao izgraditi i 110 metara visok neboder u Heinzelovojna bivšem zemljištu Croatije busa.
U utrku za naslov najvišeg nebodera u Hrvatskoj uključili su se i investitori među kojima je i Konzum.
Projektni biro CPA Centar već je izradio arhitektonsku studiju nebodera od 140 metara sa 45 katovakoji bi se uskoro trebao početi graditi na Savici. Natječe se i tvrtka Auto servis koja je već naručila arhitektonsko rješenje 160 metara visokog nebodera na uglu Savske ceste i Zagrebačke avenije...
Neboderi, makar bili i poslovni, bit će na korist i građanima: prema novom zakonu, na vrhu svakoga nebodera mora biti vidikovac otvoren za javnost. Tako će Zagrepčani svoj grad sa svakog novog dovršenog rekordera moći promatrati iz drukčije ptičje perspektive.
No, nije i neće svima biti drago bujanje nebodera. Primjerice, stanari Ulice Roberta Frangeša-Mihanovića obrušili su se na gradnju nebodera Sky office.
Sjena nad susjedima
– Ovdje je bilo vrlo ugodno živjeti, a na mjestu gdje su iskopali rupu bio je predivan park. Prvo su posjekli stabla, zatim su nam srušili parkiralište, a sad nas po cijele dane maltretiraju bukom strojeva i prašinom zbog čega ne možemo ni prozore otvoriti.
Nakon dovršetka nebodera za nas više neće biti ni sunca ni mjeseca – kaže Jakov Stipčević koji živi u zgradi točno prekoputa budućeg nebodera.
I drugi stanari s kojima smo razgovarali u Ulici Frangeša-Mihanovića vrlo su nezadovoljni gradnjom nebodera, zbog čega su se prošle godine žalili gradskim vlastima.
http://www.vecernji.hr/newsroom/regi...19451/index.do
also wollen die Sarajevo nachfolgen?
160 metara visokog nebodera na uglu Savske ceste i Zagrebačke avenije...
ich bin gespannt, die hätten dann die Avaz Towers übertroffen (oder nur tlw.).. ..aber mal sehen, die Avaz T. sind fast fertig... während das oben noch in Planung ist... jedenfalls nicht schlecht!
C
cro_Kralj_Zvonimir
Guest
also wollen die Sarajevo nachfolgen?
ich bin gespannt, die hätten dann die Avaz Towers übertroffen (oder nur tlw.).. ..aber mal sehen, die Avaz T. sind fast fertig... während das oben noch in Planung ist... jedenfalls nicht schlecht!
In ZG ist das Problem das bisher viele Projekte abgelehnt wurden welche dem Stadtrat "zu hoch waren" z.B der Hoto-Tower ist im Moment 18 Stockwerke glaub hoch sollte aber eigentlich 28 groß sein sollen und der "Erste Bank TOwer" wurde mit seinen 26Stockwerken sogar ganz verboten vom Stadtrat!
Aber es gibt viel Hoffnung da Daniel Liebeskind ein Star-Architekt ja an einigen Projekten mitwirkt und einige Investoren sich geäusert haben ein 300Meter hoher Turm kann nicht nicht schaden!
aber es heißt einfach nur abwarten.
C
cro_Kralj_Zvonimir
Guest
UNDER CONSTRUCTION
SkyOffice Towers - 22 (30*) levels - new twin towers on Zagrebačka Avenue
Črnomerec site tower - 25 levels
* new possible height
APPROVED / ODOBRENO
Tower 123 – 123 meter, 32 story landmark office tower on Zagreb's western side. New tallest building in Zagreb and Croatia. 19,200 sqms.
Podbrežje Office Tower – 30 levels, part of Bandic Housing estate.
Zagreb City Council Tower – 20 levels (revival of 50 year old plan to house the city government)
Zvonimir Centar Twin Towers – Twin 13 level office towers on Branimirova Street (10,000 sqm)
Euroherc Tower – Additional 5 levels on existing 9 level tower. New total height – 14 levels
Vukovarska 296a – 9 levels
PROPOSED / PREDLOŽENO
Zagreb Blato Complex - cluster of skyscrapers with highest skyscraper in city (46 levels)
Autoservis Tower - 41 levels on Vukovarska-Savska intersection (new height)
Office Tower – 35 levels on site of former Croatia Bus factory on Vukovarska Street. Being built by Graditelj Invest. Includes 850 new apartments in various sized adjacent buildings.
Office Tower – 35 levels on Heinzelova Street.
Orco Property Group – Top secret, 200 million euro project planned by Orco Property Group. Chief architect for this project is world renowned Daniel Libeskind. Expected to be a major landmark in Zagreb once completed.
Bank of Zagreb Tower (ZaBa) – 30 levels project rumoured to be worked on by Daniel Libeskind, world famous architect of the New York WTC Tower.
South-East Gate Tower – 26 level office tower next to Domovinski Bridge. 106 metres tall
SkyOffice Towers - 22 (30*) levels - new twin towers on Zagrebačka Avenue
Črnomerec site tower - 25 levels
* new possible height
APPROVED / ODOBRENO
Tower 123 – 123 meter, 32 story landmark office tower on Zagreb's western side. New tallest building in Zagreb and Croatia. 19,200 sqms.
Podbrežje Office Tower – 30 levels, part of Bandic Housing estate.
Zagreb City Council Tower – 20 levels (revival of 50 year old plan to house the city government)
Zvonimir Centar Twin Towers – Twin 13 level office towers on Branimirova Street (10,000 sqm)
Euroherc Tower – Additional 5 levels on existing 9 level tower. New total height – 14 levels
Vukovarska 296a – 9 levels
PROPOSED / PREDLOŽENO
Zagreb Blato Complex - cluster of skyscrapers with highest skyscraper in city (46 levels)
Autoservis Tower - 41 levels on Vukovarska-Savska intersection (new height)
Office Tower – 35 levels on site of former Croatia Bus factory on Vukovarska Street. Being built by Graditelj Invest. Includes 850 new apartments in various sized adjacent buildings.
Office Tower – 35 levels on Heinzelova Street.
Orco Property Group – Top secret, 200 million euro project planned by Orco Property Group. Chief architect for this project is world renowned Daniel Libeskind. Expected to be a major landmark in Zagreb once completed.
Bank of Zagreb Tower (ZaBa) – 30 levels project rumoured to be worked on by Daniel Libeskind, world famous architect of the New York WTC Tower.
South-East Gate Tower – 26 level office tower next to Domovinski Bridge. 106 metres tall
C
cro_Kralj_Zvonimir
Guest
C
cro_Kralj_Zvonimir
Guest
URBANIZAM Poglavarstvo omogućilo gradnju još viših poslovnih tornjeva
Neboder na Savi raste sa 48 na 56 katova
Autor MARKO ŠPOLJAR
Zagrebačko poglavarstvo prihvatilo je amandmane kojima se omogućuje gradnja još viših poslovnih nebodera u zoni “Savski park – zapad” uz južni savski nasip između Jadranskog mosta i nikad dovršene Sveučilišne bolnice.
Sa 4,5 na 6
Prijašnjim urbanističkim planom uređenja tog prostora omogućena je gradnja poslovnog tornja od 46 katova te 23 stamera od devbeno-poslovna nebodet do 25 katova. Prema novom planu, stambeni neboderi ostali bi u istim gabaritima, no poslovni tornjevi mogu biti viši 25 posto, odnosno mogu imati 58 katova.
To je omogućeno povećanjem koeficijenta izgrađenosti sa 4,5 na 6. To znači da se na parceli površine 1000 četvornih metara može izgraditi zgrada čija bi nadzemna površina bila šest stotina kvadrata. Investitor će morati raspisati urbanističko-arhitektonski natječaj preko Društva arhitekata Zagreba, a konačan blagoslov projektu dat će Gradsko poglavarstvo nakon očitovanja vijeća gradskih četvrti, Zavoda za prostorno planiranje, Ureda za zaštitu spomenika kulture...
220 sjedećih mjesta
Poglavarstvo je utvrdilo i Program za provedbu pozivnog arhitektonsko-urbanističkog natječaja za idejno rješenje središnje zone naselja Vrbani III. kojim se planira izgradnja vrtića za 300 djece, osnovne škole za 480 učenika i crkve sa 220 sjedećih mjesta, pastoralnim centrom i župnim dvorom.
Na novinarsko pitanje ima li smisla graditi i drugu crkvu u naselju pročelnik Gradskog zavoda za prostorno planiranje Ivica Fanjek odgovorio je da novih pet tisuća stanovnika u naselju Vrbani III. treba još jednu crkvu.
http://www.vecernji.hr/newsroom/regi...27730/index.do
ach du Schande 56 Etagen!
Neboder na Savi raste sa 48 na 56 katova
Autor MARKO ŠPOLJAR
Zagrebačko poglavarstvo prihvatilo je amandmane kojima se omogućuje gradnja još viših poslovnih nebodera u zoni “Savski park – zapad” uz južni savski nasip između Jadranskog mosta i nikad dovršene Sveučilišne bolnice.
Sa 4,5 na 6
Prijašnjim urbanističkim planom uređenja tog prostora omogućena je gradnja poslovnog tornja od 46 katova te 23 stamera od devbeno-poslovna nebodet do 25 katova. Prema novom planu, stambeni neboderi ostali bi u istim gabaritima, no poslovni tornjevi mogu biti viši 25 posto, odnosno mogu imati 58 katova.
To je omogućeno povećanjem koeficijenta izgrađenosti sa 4,5 na 6. To znači da se na parceli površine 1000 četvornih metara može izgraditi zgrada čija bi nadzemna površina bila šest stotina kvadrata. Investitor će morati raspisati urbanističko-arhitektonski natječaj preko Društva arhitekata Zagreba, a konačan blagoslov projektu dat će Gradsko poglavarstvo nakon očitovanja vijeća gradskih četvrti, Zavoda za prostorno planiranje, Ureda za zaštitu spomenika kulture...
220 sjedećih mjesta
Poglavarstvo je utvrdilo i Program za provedbu pozivnog arhitektonsko-urbanističkog natječaja za idejno rješenje središnje zone naselja Vrbani III. kojim se planira izgradnja vrtića za 300 djece, osnovne škole za 480 učenika i crkve sa 220 sjedećih mjesta, pastoralnim centrom i župnim dvorom.
Na novinarsko pitanje ima li smisla graditi i drugu crkvu u naselju pročelnik Gradskog zavoda za prostorno planiranje Ivica Fanjek odgovorio je da novih pet tisuća stanovnika u naselju Vrbani III. treba još jednu crkvu.
http://www.vecernji.hr/newsroom/regi...27730/index.do
ach du Schande 56 Etagen!
C
cro_Kralj_Zvonimir
Guest
apčak. U obuhvatu plana se može izgraditi od 1500 do 3100 stanova u zgradama visine od pet do devet katova, a kako investitori obično iskorištavaju maksimalno dozvoljene gabarite, teško je očekivati nižu gradnju od one koju je dozvolio Grad. Specifičnost novog naselja je i veliki park od 43.000 četvornih metara, te dodatno nova škola i vrtić.
Lokacijska dozvola
Konačni prijedlog plana usvojen je u četvrtak na zagrebačkoj Skupštini, a da sve ne bi ostalo na planiranju bez konkretnih investitora, pobrinule su se tvrtke koje sada imaju zemljište na tim lokacijama. TEP i Radin grafika službeno su nam potvrdili da se sele, a za Univerzal, koji se bavi obradom metala, Poslovni dnevnik ima samo neslužbenu potvrdu. Osim građevinsko-investicijske tvrtke Profectus, koja već završava oko 800 stanova u obuhvatu plana, TEP je prodao 20.000 četvornih metara svog zemljišta investitorsko-konzultantskoj tvrtci Poyel, a oni su već ishodili lokacijsku dozvolu za izgradnju kompleksa od 354 stana. "Vrijednost ulaganja je procjenjena na 38 milijuna eura i vjerujemo da ćemo uspjeti dovršiti projekt do kraja 2009. godine", kaže projekt menadžer Poyela Romeo Krešić.
Poyel planira u suradnji s TEP-om raditi u kasnijoj fazi i određene poslovne sadržaje. Predsjednik uprave TEP-a Marijan Rajić rekao je da će na njihovoj sadašnjoj lokaciji ostati samo upravna zgrada TEP-a te izložbeno-prodajni salon. Od prodaje zemljišta financiraju preseljenje u Sv. Križ Začretje i izgradnju pogona od 10.000 četvornih metara. "Industriji više nije mjesto u urbanom kvartu", kaže Rajić. Sličnog mišljenja je i direktor Radin grafike Zlatko Račić koja je dosad bila smještena na 22.500 četvornih metara uz Zagrebačku cestu. Oni su financirali plan uređenja kako bi mogli prodati zemljište za stambene objekte, a svoje pogone preseliti u Sv. Nedelju.
Prema propisanim gabaritima, na njihovoj poziciji se može izgraditi i do 325 stanova u zgradama od sedam nadzemnih etaža. "Kada se usvoji plan, ići ćemo u prodaju zemljišta kako bi modernizirali našu proizvodnju izvan grada", kaže Račić. Direktor Univerzala Tihomir Vuletić zamolio je za strpljenje dok se ne usvoji plan, ali nam je neslužbeno potvrđeno kako se sigurno sele zbog veće isplativosti zemljišta. Procjena je da bi se i na njihovu zemljištu moglo graditi 100-tinjak stanova.
Čekati planove
Investiranje u izgradnju stanova nam je potvrdila i tvrtka Prigan holdings koju je osnovala ugledna izraelska tvrtka Denisra. Južno od TEP-a oni su prvotno zamislili graditi 440 stanova, ali kako je izmjenama plana dozvoljena veća izgradnja projekt će se povećati. "Investicija je procjenjena na oko 40 milijuna eura, a još ne znamo koliko točno više stanova ćemo graditi. Kupili smo 15.000 četvornih metara od privatnih osoba i sada čekamo planove. Zbog procedura u Zagrebu, teško je znati kada će početi izgradnja", kaže Nenad Tepeš iz Prigan holdingsa.
Kada investitori budu realizirali dozvoljenu izgradnju po planu, još jedan negdašnji radnički kvart, s velikim i starim proizvodnim halama, nestat će iz Zagreba. Iako se kao jedan od razloga iseljavanja proizvodnje navode i visoke naknade koje je Grad nametnuo gospodarstvu kroz cijene vode, komunalne i vodne naknade, naši sugovornici su potvrdili kako je njihovo nekad neatraktivno zemljište postalo pokretač budućeg razvoja tvrtke. "Cijene zemljišta u Zagrebu su takve da smo novcem od prodaje uspjeli pokriti rupe u bilanci i investirati u novu proizvodnju", kaže čelnik i većinski vlasnik TEP-a Marijan Rajić.
Investitori bi gradili i dio gradskih cesta
Najveći su faktor usporenja investicija nove ceste koje mora napraviti Grad ili makar krenuti u prve faze njihove realizacije kako bi se po novom zakonu mogle dobiti dozvole za daljnju stambeno-poslovnu izgradnju. Kroz područje prolaze tri davno obećavane ceste od kojih je najveća i najvažnija produžetak ulice Ivane Brlić Mažuranić kroz koju bi trebao prolaziti i tramvaj. Druga je Vrapčanska koja se treba spojiti na novi Jarunski most, a treća je produžetak ulice Antuna Šoljana. Investicije u ceste koje su u obvezi Grada, mjere se u desecima milijuna eura, a niti jedna se neće početi graditi ove godine zbog nedostatka novca, potvrdili su nam u Gradu. Investitori se nadaju problem rješiti predfinanciranjem, tj. izgradnjom dijela cesta, dok bi Grad vraćao investiciju kroz pet godina. Također planiraju mijenjati zemljište koje po planu ulazi u ceste kako bi grad što ranije mogao dati dozvole.
Već se gradi 800 stanova
- Na mjestu TEP-a 354 stana za 38 mil. eura - investitor Poyel
- Južno od TEP-a 440 stanova za 40-ak mil. eura - investitor Prigan holdings
- Umjesto Radin grafike - 325 stanova, zemljište još nije prodano
- Profectus već gradi - 800 stanova
- Umjesto Univerzala - 100-tinjak stanova
Poslovni dnevnik - Industrijska zona Zagreba postat će naselje sa 3000 stanova
Lokacijska dozvola
Konačni prijedlog plana usvojen je u četvrtak na zagrebačkoj Skupštini, a da sve ne bi ostalo na planiranju bez konkretnih investitora, pobrinule su se tvrtke koje sada imaju zemljište na tim lokacijama. TEP i Radin grafika službeno su nam potvrdili da se sele, a za Univerzal, koji se bavi obradom metala, Poslovni dnevnik ima samo neslužbenu potvrdu. Osim građevinsko-investicijske tvrtke Profectus, koja već završava oko 800 stanova u obuhvatu plana, TEP je prodao 20.000 četvornih metara svog zemljišta investitorsko-konzultantskoj tvrtci Poyel, a oni su već ishodili lokacijsku dozvolu za izgradnju kompleksa od 354 stana. "Vrijednost ulaganja je procjenjena na 38 milijuna eura i vjerujemo da ćemo uspjeti dovršiti projekt do kraja 2009. godine", kaže projekt menadžer Poyela Romeo Krešić.
Poyel planira u suradnji s TEP-om raditi u kasnijoj fazi i određene poslovne sadržaje. Predsjednik uprave TEP-a Marijan Rajić rekao je da će na njihovoj sadašnjoj lokaciji ostati samo upravna zgrada TEP-a te izložbeno-prodajni salon. Od prodaje zemljišta financiraju preseljenje u Sv. Križ Začretje i izgradnju pogona od 10.000 četvornih metara. "Industriji više nije mjesto u urbanom kvartu", kaže Rajić. Sličnog mišljenja je i direktor Radin grafike Zlatko Račić koja je dosad bila smještena na 22.500 četvornih metara uz Zagrebačku cestu. Oni su financirali plan uređenja kako bi mogli prodati zemljište za stambene objekte, a svoje pogone preseliti u Sv. Nedelju.
Prema propisanim gabaritima, na njihovoj poziciji se može izgraditi i do 325 stanova u zgradama od sedam nadzemnih etaža. "Kada se usvoji plan, ići ćemo u prodaju zemljišta kako bi modernizirali našu proizvodnju izvan grada", kaže Račić. Direktor Univerzala Tihomir Vuletić zamolio je za strpljenje dok se ne usvoji plan, ali nam je neslužbeno potvrđeno kako se sigurno sele zbog veće isplativosti zemljišta. Procjena je da bi se i na njihovu zemljištu moglo graditi 100-tinjak stanova.
Čekati planove
Investiranje u izgradnju stanova nam je potvrdila i tvrtka Prigan holdings koju je osnovala ugledna izraelska tvrtka Denisra. Južno od TEP-a oni su prvotno zamislili graditi 440 stanova, ali kako je izmjenama plana dozvoljena veća izgradnja projekt će se povećati. "Investicija je procjenjena na oko 40 milijuna eura, a još ne znamo koliko točno više stanova ćemo graditi. Kupili smo 15.000 četvornih metara od privatnih osoba i sada čekamo planove. Zbog procedura u Zagrebu, teško je znati kada će početi izgradnja", kaže Nenad Tepeš iz Prigan holdingsa.
Kada investitori budu realizirali dozvoljenu izgradnju po planu, još jedan negdašnji radnički kvart, s velikim i starim proizvodnim halama, nestat će iz Zagreba. Iako se kao jedan od razloga iseljavanja proizvodnje navode i visoke naknade koje je Grad nametnuo gospodarstvu kroz cijene vode, komunalne i vodne naknade, naši sugovornici su potvrdili kako je njihovo nekad neatraktivno zemljište postalo pokretač budućeg razvoja tvrtke. "Cijene zemljišta u Zagrebu su takve da smo novcem od prodaje uspjeli pokriti rupe u bilanci i investirati u novu proizvodnju", kaže čelnik i većinski vlasnik TEP-a Marijan Rajić.
Investitori bi gradili i dio gradskih cesta
Najveći su faktor usporenja investicija nove ceste koje mora napraviti Grad ili makar krenuti u prve faze njihove realizacije kako bi se po novom zakonu mogle dobiti dozvole za daljnju stambeno-poslovnu izgradnju. Kroz područje prolaze tri davno obećavane ceste od kojih je najveća i najvažnija produžetak ulice Ivane Brlić Mažuranić kroz koju bi trebao prolaziti i tramvaj. Druga je Vrapčanska koja se treba spojiti na novi Jarunski most, a treća je produžetak ulice Antuna Šoljana. Investicije u ceste koje su u obvezi Grada, mjere se u desecima milijuna eura, a niti jedna se neće početi graditi ove godine zbog nedostatka novca, potvrdili su nam u Gradu. Investitori se nadaju problem rješiti predfinanciranjem, tj. izgradnjom dijela cesta, dok bi Grad vraćao investiciju kroz pet godina. Također planiraju mijenjati zemljište koje po planu ulazi u ceste kako bi grad što ranije mogao dati dozvole.
Već se gradi 800 stanova
- Na mjestu TEP-a 354 stana za 38 mil. eura - investitor Poyel
- Južno od TEP-a 440 stanova za 40-ak mil. eura - investitor Prigan holdings
- Umjesto Radin grafike - 325 stanova, zemljište još nije prodano
- Profectus već gradi - 800 stanova
- Umjesto Univerzala - 100-tinjak stanova
Poslovni dnevnik - Industrijska zona Zagreba postat će naselje sa 3000 stanova
